3月29日上午12點，臨平新城星橋區(qū)塊J-30地塊土拍最終塵埃落定。浙江廣廈通和房產(chǎn)集團(以下簡稱“廣廈房產(chǎn)”)以總價106529萬元，每平米折合樓面價17315.03元，溢價44.3%拿下了該地塊。這一樓面價與去年6月中建和9月金輝競得的兩塊星橋地塊相比每平米升值了近3000元。對眾人關注的該地塊日后的開發(fā)思路，本報進行了跟進采訪。
有業(yè)內(nèi)人士稱，此次拿地是廣廈房產(chǎn)大勢進軍房產(chǎn)市場的信號，也是一個新起點的開始。作為曾經(jīng)的房產(chǎn)行業(yè)巨頭，如今以嶄新的姿態(tài)重現(xiàn)江湖，這將會給業(yè)內(nèi)局勢帶來許多想象。當然，“重現(xiàn)江湖”這一詞未必準確，因為廣廈一直以來都從未離開過房地產(chǎn)領域，在杭州樓市風云更迭之時，更是一直專注房地產(chǎn)，并持續(xù)在這一領域探索與深耕。而廣廈房產(chǎn)接下來的發(fā)展目標，是在2020前成為年銷售額達200億的房產(chǎn)集團。
3月29日的土拍從早上9點開始一直持續(xù)到了12點，從186次競拍可以看出廣廈房產(chǎn)對這塊土地的志在必得。隨著杭城綜合能力的不斷提升，星橋板塊越來越受到政府的重視，地鐵三號線的助力也可見一斑，廣廈正是看到了星橋板塊這一股巨大的潛力，更看好個板塊“未來可期”的良好發(fā)展。從戰(zhàn)略角度來說，這確實是高瞻遠矚的一步棋。但從內(nèi)在動因來說，廣廈房產(chǎn)這一步布局更是在多年運營和探索中，對整個星橋板塊、乃至整個余杭區(qū)的定位走向的準確把握。廣廈房產(chǎn)扎根于此，近幾年雖沒有在市場上拿地，但這次出手便創(chuàng)星橋地塊樓面價新高。
“探索猶如置身浩渺宇宙，我們的征途是星辰大?！?。霍金讓廣廈學會了仰望星空不斷探索，而廣廈房產(chǎn)也牢牢把握著探索、創(chuàng)新這一命脈趨勢。深耕杭州多年的廣廈房產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)到了真正厚積薄發(fā)的時刻。
回看此次的星橋J-30地塊，與江干區(qū)長睦單元一路相隔，距地鐵3號線天豐路站500米，地塊周邊有基礎商業(yè)配套和余杭區(qū)時代小學等。有關專家曾說過：“近期看金融，中期看土地，長期看人口”，而作為人口流入地的星橋板塊，中長期發(fā)展?jié)摿σ褝渎额^角。
本報記者就拿地以后的開發(fā)思路等問題采訪了廣廈房產(chǎn)集團相關領導，該負責人說，星橋J-30地塊是容積率1.5-2.0的住宅用地，依據(jù)該地塊經(jīng)濟指標，廣廈房產(chǎn)對于項目的定位會傾向于“年輕態(tài)”，泛涉青年都市生活圈。在戶型面積上選取90-120平方米的經(jīng)典面積段，在戶型設計上突顯個性化及時尚性，滿足年輕人的獨立、私密性。但最終究竟以什么樣的產(chǎn)品問世？是否帶來更多的驚喜？大家敬請期待。
另訊4月2日，杭州地鐵集團、杭州余杭區(qū)星橋街道辦事處發(fā)布施工公告：杭州地鐵3號線天都城站即將開始施工,為保證管線改遷順利開展，需對天都路附近區(qū)域進行封閉圍擋。據(jù)悉，圍擋已于4月3日上午開始施工，圍擋封閉分為兩期，一期天都路北側(cè)商鋪門口預留3.5米道路、場環(huán)路不進行封閉；二期將場環(huán)路再進行交改、封閉。圍擋封閉持續(xù)時間為2018年4月3日至2018年7月31日。
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